置業(yè)顧問正在為看房者介紹樓盤情況。
春節(jié)假期后的首個周末，記者探訪市場發(fā)現(xiàn)，隨著假期結束，居民工作、購房置業(yè)逐漸步入正軌，合肥樓市新房、二手房成交量顯著上漲，甚至超過春節(jié)前的水平。業(yè)內(nèi)人士認為，成交量和帶看量不僅反映了市場的熱度，也顯示出購房者對市場的認可度，合肥樓市“小陽春”暖風勁吹。
不少購房者趁著周末去看房
假日期間，合肥市結合房地產(chǎn)利好政策，推出春節(jié)看房不打烊“迎新年購房安家”活動，此次活動吸引了45家房企77個樓盤參與。目前絕大部分活動優(yōu)惠仍在繼續(xù)，預計將持續(xù)到月底，這也吸引了不少購房者趁著周末去看房。
上周六，位于瑤海區(qū)的偉星·宸ONE售樓處會客廳內(nèi)座無虛席?！皡^(qū)域內(nèi)新房不多，產(chǎn)品競爭力不錯，戶型以146平方米和182平方米的改善型為主，看房的多是有娃的改善性家庭需求?！笔蹣遣恐脴I(yè)顧問汪志強告訴記者。
同樣，在瑤海區(qū)的偉星·長城御瀾道，項目主打110-143平方米的剛改+改善戶型，戶型后期改造的靈活改造性為家庭提供了更多可能性，則多吸引新婚夫妻購買。
位于東部新中心的四川邦泰·悅九章項目，售樓部擠滿了人，作為板塊內(nèi)2024年第一批遵循新規(guī)設計的戶型產(chǎn)品，吸引了不少購房者的目光。在這里，記者遇到了前來看房的李先生，他告訴記者，因為家里有兩個孩子，加上預算不是很充足，考慮的是130平方米的四房小高戶型?！耙驗橘I房的緣故，一直在關注政策和成交數(shù)據(jù)。首付比例下調(diào)，稅費減免，還有買房補貼等，這些對我們來說都是實打?qū)嵉??！?/p>
龍湖亞倫·璟云上府置業(yè)顧問劉霜則表示，最近看房的明顯多了起來，項目毗鄰學校與醫(yī)院，無論是改善還是投資，都是很好的選擇。
新房、二手房成交量明顯回升
信心的回歸，讓包括合肥在內(nèi)多地成交量明顯增加。
合肥市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，“春節(jié)看房不打烊”活動期間，不少樓盤都有較為可觀的認購，比如：天阜壹號認購約12套，中海悅府二期認購約13套，中國鐵建花語江南認購約6套等，總認購量達70多套。
項目到訪量、認購量均超預期，市場企穩(wěn)回升態(tài)勢進一步得到鞏固。2月16日，四川邦泰·悅九章項目還發(fā)出了“日銷超15套”的喜報。
二手房方面，合肥貝殼數(shù)據(jù)顯示，上周六貝殼賣了136套，周日則成交了180套，周一數(shù)據(jù)也不錯，也有103套。按照貝殼在合肥二手房成交量占比估算，上個周末，合肥二手房成交接近1000套。
“上周，合肥貝殼二手住宅市場成交環(huán)比大幅上漲102.1%，成交量絕對值創(chuàng)近十周來新高?！焙戏守悮ぱ芯吭涸洪L余路晴分析認為，春節(jié)前樓市利好政策持續(xù)釋放，提振了市場信心；加上節(jié)前積壓的部分購房需求在節(jié)后集中釋放，疊加即將到來的“金三銀四”傳統(tǒng)旺季，進一步推動了市場活躍度的提升。
余路晴表示，新增帶看與客源指標雙雙上漲，客戶看房積極性增強，成交轉(zhuǎn)化難度降低。隨著傳統(tǒng)銷售旺季的臨近，后續(xù)市場有望繼續(xù)增長。
合肥樓市“小陽春”暖風勁吹
日前，克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布報告稱，預計2025年上半年樓市止跌基本可以完成，而下半年或?qū)⒀永m(xù)弱復蘇走勢。預期2025年將有包括合肥在內(nèi)8個城市成交規(guī)模率先回穩(wěn)。
“從今年開春市場來看，合肥市新房和二手房的這種活躍程度都是比較高的。尤其是二手房，只要是價位合適的話，整個成交也是比較活躍的?！卑不帐》康禺a(chǎn)協(xié)會副秘書長郭紅兵告訴記者，從成交量、看房人數(shù)、漲價房源幾個指標看，合肥樓市“小陽春”暖風勁吹。
“當然了，新房市場和二手房有所不同。從我們節(jié)后市場觀察來看，新房中改善性住房需求回升明顯，二手房市場則是剛性需求回升比較明顯。但總的看來，現(xiàn)在市場里，無論是改善性需求還是剛性需求，觀望情緒正在減弱，這對市場來說，是一個正向的好消息?！惫t兵表示。
網(wǎng)站首頁 >
房產(chǎn) > 正文
皖公網(wǎng)安備 34011102000932號
