10月1日，安徽省省直住房公積金管理分中心發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知。
具體如下：
省直各繳存單位、繳存職工：
為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現(xiàn)就有關(guān)住房公積金貸款政策通知如下：
一、優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
借款人家庭在全國范圍首次住房公積金貸款已結(jié)清，且購房地?zé)o房，現(xiàn)申請住房公積金貸款時執(zhí)行首套房政策。
二、優(yōu)化組合貸款政策。
申請組合貸款時，新建商品房公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%，保障性住房公積金貸款金額不得超過房屋總價的85%，二手房公積金貸款不得超過其房齡對應(yīng)的最高貸款額度。
本通知自發(fā)布之日起施行，有效期5年。
安徽省省直住房公積金管理分中心
2025年10月1日
《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知》
政策解讀
一、首套房貸款政策新增加了什么內(nèi)容？
答：新增借款人家庭在全國范圍僅有一次住房公積金貸款已結(jié)清，且在合肥購房地?zé)o房（不含本次購房）的，現(xiàn)申請住房公積金貸款時，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。
二、組合貸款中公積金貸款比例有何規(guī)定？
答：申請組合貸款時，統(tǒng)一商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例，均按商業(yè)銀行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中新建商品房公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%，保障性住房公積金貸款金額不得超過房屋總價的85%，二手房貸款不得超過其房齡對應(yīng)的最高貸款金額（房齡10年以內(nèi)的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%；房齡超過10年且在20年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的70%；房齡超過20年且在30年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的60%；房齡超過30年且在40年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的50%）。
三、我2020年在蕪湖工作時辦過一次公積金貸款，已結(jié)清。現(xiàn)在調(diào)到蜀山區(qū)工作，準(zhǔn)備在工作地點附近買一套住房并辦理公積金貸款，且家庭名下（含未成年子女）在購房地?zé)o房，是按首套公積金利率辦理嗎？
答：是的。在全國范圍內(nèi)首次公積金貸款已結(jié)清，經(jīng)蜀山區(qū)不動產(chǎn)登記部門房查結(jié)果為無房的，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。
四、我在包河區(qū)購買一套總價200萬元的新建商品住房，承辦商業(yè)銀行同意首付30萬元，家庭公積金貸款最高可以貸滿144萬元的話，可以申請辦理組合貸款嗎？
答：可以。組合貸款中公積金貸款沒有超過房價的80%，不足部分可以申請商業(yè)貸款，以組合貸款形式發(fā)放。
五、我在包河區(qū)購買一套總價200萬元房齡11年的二手房，承辦商業(yè)銀行同意首付30萬，可以申請辦理組合貸款嗎？
答：可以。但11年房齡的二手房公積金貸款金額不得超過房屋總價的70%。
六、我在新政策出臺前已經(jīng)辦理的公積金貸款怎么辦？
答：政策發(fā)布時已辦理且尚未發(fā)放的公積金貸款，允許申請人撤銷貸款后按新政策重新辦理。已經(jīng)發(fā)放的公積金貸款，按原政策執(zhí)行。
來源：安徽省省直住房公積金管理分中心
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